Thermal modernization of residential facility based on the example of a building in the OWT-67 system

openaccess, Vol. 641 (01) 2026 / sobota, 24 stycznia, 2026

Termomodernizacja obiektów mieszkalnych na przykładzie budynku w systemie OWT-67

(Open Access)

DOI: 10.15199/33.2026.01.06

citation/cytuj: Życzyńska A., Ostańska A., Dyś G. Thermal modernization of residential facility based on the example of a building in the OWT-67 system. Materiały Budowlane. 2025. Volume 641. Issue 01. Pages 51-62. DOI: 10.15199/33.2026.01.06 

Previous thermal modernization of large-panel buildings activities were analyzed as part of a project carried out by the Polish Chamber of Construction (PIB) [1]. Overall, 25% of people in Poland live in buildings constructed using large- -panel technology, which account for approximately 1% of all buildings. The PIB conducted a survey among 130 housing cooperatives, which comprise 470,000 residential units. On this basis, it was determined that 70% of cooperatives plan further thermal modernization works, but only 1% plan to modernize ventilation [2]. In the Lublin region, a low-rise, five-story residential building was studied. The analysis concerns a selected research object, constructed using the OWT-67 large-panel system. In Poland, such buildings account for approximately 30% of structures built from prefabricated elements. The article presents the calculated energy effects that can be achieved as a result of thermal modernisation improvements, leading to a reduction in the building's energy demand for heating and ventilation. Based on [3], the investment costs of implementing these improvements were also determined.

Dotychczasowe działania termomodernizacyjne budynków wielkopłytowych analizowano w ramach projektu realizowanego przez Polską Izbę Budownictwa (PIB) [1]. Zakłada się, że 25% społeczeństwa w Polsce mieszka w budynkach wykonanych w technologii wielkopłytowej, które stanowią ok. 1% wszystkich budynków. PIB przeprowadziła ankietę wśród 130 spółdzielni mieszkaniowych, w których znajduje się 470 tys. lokali mieszkalnych, na podstawie której ustalono, że 70% spółdzielni planuje dalsze prace termomodernizacyjne obiektów, a tylko 1%modernizację wentylacji [2]. Badaniom poddano pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny w systemie wielkopłytowym OWT-67 w regionie lubelskim. W Polsce takie budynki stanowią ok. 30% obiektów zrealizowanych z elementów prefabrykowanych. W artykule przedstawiono obliczeniowe efekty energetyczne, jakie można uzyskać w wyniku realizacji usprawnień termomodernizacyjnych, prowadzących do zmniejszenia zapotrzebowania budynku na energię do ogrzewania i wentylacji. Na podstawie [3] określono również koszty realizacji tych usprawnień.
thermal modernization; large-panel construction; technical improvement; energy and cost indicators.

termomodernizacja; budownictwo wielkopłytowe; usprawnienie techniczne; wskaźniki energetyczne i kosztowe.
  1. Dmochowska A, Nędzyński K, Guzal J, współpraca z:OstańskaA, Życzyńska A, Dyś G, Kowalski G, Zgorzelski B. Raport Polskiej Izby Budownictwa, pt. 10 milionów szans, czyli jak termomodernizować budynki z wielkiej płyty w Polsce. s. 1-60, PIB grudzień 2024. dostęp 3 sierpnia 2025 r.
  2. Ostańska A, Życzyńska A, Dyś G. Analysis of energy effects and costs thermomodernization of operating residential buildings in WBLŻ system. Analiza efektów energetycznych i kosztów termomodernizacji eksploatowanych obiektów mieszkalnych w systemie WBLŻ, s. 31-40. DOI: 10.15199/33.2025.07.05
  3. Życzyńska A, Dyś G. Efekty energetyczne i koszty termomodernizacji przykładowych rozwiązań technicznych dla wybranych budynków wykonanych w technologii wielkopłytowej. Opracowanie wykonane dla Polskiej Izby Budownictwa w Warszawie, sierpień 2024 r., recenzja ekspercka Ostańska A, maszynopis.
  4.  Ustawa Prawo budowlane 2025 z późn.zm. art. 1.
  5. Ostańska A. Podstawy metodologii tworzenia programów rewitalizacji dużych osiedli mieszkaniowych wzniesionych w technologii uprzemysłowionej na przykładzie osiedla im. St. Moniuszki w Lublinie, Politechnika Lubelska, Monografie Wydziału Inżynierii Budowlanej i Sanitarnej Vol. 1,Wydawnictwa Uczelniane Lublin 2009.
  6.  Szulc J, Runkiewicz L, Geryło R, Możaryn T, Piekarczuk A, Wójtowicz M, Lamenta A, Mazurek A, Sieczkowski J, Strąk A, Warsicka D, Wojnowski D, Zięba W. Informacja dotycząca awarii i katastrof budowlanych w obszarze budownictwa uprzemysłowionego. ITB 2018, opracowanie powstało na podstawie analiz i badań ITB prowadzonych w ramach pracy, pt.: „Ocena bezpieczeństwa i trwałość budynków wykonanych metodami uprzemysłowionymi.”
  7.  Runkiewicz L, Szulc J, Sieczkowski J. Uprzemysłowione budownictwo mieszkaniowe. Dawne i obecne wymagania oraz oczekiwania. Builder 2021/09.
  8.  Praca zbiorowa, Budownictwo wielkopłytowe – Raport o stanie technicznym, https://budowlaneabc.gov.pl/.
  9.  Ostańska A. Programowanie rewitalizacji osiedli mieszkaniowych z zastosowaniem modelu PEARS. Lublin: Polska Akademia Nauk, 2018. ISBN 978-83-939534-4-8.
  10.  Dmitruk M. Problemy budownictwa wielkopłytowego z lat siedemdziesiątych XX wieku sposoby ich rozwiązywania na przykładzie działań z Polski i innych krajów europejskich. TEKA Kom. Arch. Urb. Stud. Krajobr., OL PAN 2015/1.
  11.  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – obwieszczenie Ministra Rozwoju i Technologii z 15 kwietnia 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu (Dz.U. z 9.06.2022 r., poz. 1225 z późn. zm. Dz.U. z 9.11.2023 r., poz. 2442; Dz.U. z 29.03.2024 r., poz. 474; Dz. U. z 14.05.2024 r., poz. 726).
  12.  PN-EN ISO 6946:2008 – Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.
  13.  PN-EN 12831: Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego.
  14.  PN-EN 14683:2008 – Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła. Metody uproszczone i wartości orientacyjne.
  15.  PN-EN ISO 13789:2008 – Cieplne właściwości użytkowe budynków. Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczania.
  16.  PN-EN ISO 13790:2009 – Energetyczne właściwości budynków. Obliczanie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia.
  17.  PN-83/B-03430/Az3 2000 – Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania.
  18.  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 18.03.2015 r., poz. 376 z późn. zm.; Dz.U. z 4.01.2017 r., poz. 22; Dz.U. z 25.09.2019 r., poz. 1829; Dz.U. z 13.04.2023 r., poz. 697).
  19. Specjalistyczne oprogramowanie dedykowane sporządzaniu bilansu energetycznego budynku, tj. programu Audytor OZC 7.0 Pro firmy Sankom Sp. z o.o. z Warszawy.
  20.  Węglarz A, Zaborowski M. Strategia termomodernizacji budynków w Polsce. Materiały Budowlane 2015. DOI: 10.15199/33.2015.01.01.
  21. Robakiewicz M. Ocena efektów zrealizowanych termomodernizacji, Materiały Budowlane. 2007(1).
  22.  Życzyńska A. Analiza zmienności charakterystyki energetycznej na przykładzie budynku wielorodzinnego. https://hdl.handle. net/20.500.14629/507 Lublin 2019.
dr hab. inż. Anna Życzyńska, prof. PL, Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury
ORCID: 0000-0003-3435-3392
dr hab. inż. Anna Ostańska, prof. PL, Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury
ORCID: 0000-0002-1789-4288
mgr inż. Grzegorz Dyś, Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury
ORCID: 0009-0006-8806-0877

dr hab. inż. Anna Ostańska, prof. PL, Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury
ORCID: 0000-0002-1789-4288

Correspondence address: a.ostanska@pollub.pl

Full paper:

DOI: 10.15199/33.2026.01.06

Article in PDF file

Received: 27.10.2025. / Artykuł wpłynął do redakcji: 27.10.2025 r.
Revised: 04.12.2025 / Otrzymano poprawiony po recenzjach: 04.12.2025 r.
Published: 26.01.2026 / Opublikowano: 26.01.2026 r.