Influence of modernization projects on the performance characteristics of residential units

openaccess, Vol. 648 (08) 2026 / środa, 19 sierpnia, 2026

Wpływ przedsięwzięć modernizacyjnych na właściwości użytkowe lokali mieszkalnych

(Open Access)

DOI: 10.15199/33.2026.08.08

citation/cytuj: Kurowska-Rajchel A., Nowogońska B. Influence of modernization projects on the performance characteristics of residential units. Materiały Budowlane. 2026. Volume 648. Issue 08. Pages 60-67. DOI: 10.15199/33.2026.08.08

This article presents the influence of modernization work on the performance characteristics of apartments in multifamily residential buildings. The study adopted the PRRD (Prediction of Reliability according to Rayleigh Distribution) method for predicting building aging, which enables the modeling of the degradation of building components. The approach used demonstrated that properly executed modernization works, similar to renovation works, have a positive impact on the technical condition of residential units. They serve as a factor limiting the progression of degradation processes and contribute to extending the service life of the apartments. The analysis confirms the validity of undertaking modernization projects from both a technical and functional perspective. This constitutes a key element of a longterm strategy for the management of housing stock.

W artykule omówiono wpływ przeprowadzenia robót modernizacyjnych na właściwości użytkowe mieszkań w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych. W badaniach zaadaptowano metodę predykcji procesu starzenia budynków PRRD (Prediction of Reliability according to Rayleigh Distribution), umożliwiającą modelowanie degradacji elementów składowych budynku. Wykorzystane podejście pozwoliło na udowodnienie, że prawidłowo przeprowadzone prace modernizacyjne, podobnie jak roboty remontowe, korzystnie wpływają na stan techniczny lokali mieszkalnych. Są one czynnikiem ograniczającym postęp procesów degradacyjnych i przyczyniają się do wydłużenia okresu użytkowania mieszkań. Przeprowadzona analiza potwierdza zasadność podejmowania działań modernizacyjnych zarówno pod względem technicznym, jak i użytkowym. Stanowi to istotny element długoterminowej strategii eksploatacji zasobów mieszkaniowych.
modernization projects; living comfort; technical condition; performance characteristics.

przedsięwzięcia modernizacyjne; komfort użytkowania; stan techniczny; właściwości użytkowe.
  1. Radziejowska A. The assessment of the social performance of residential buildings. Archives of Civil Engineering. 2021; https://doi.org/10.24425/ ace.2021.138070
  2.  Zima K, Malara J, Biel S. Analiza istotności i korelacji usterek w budynkach wielorodzinnych. Materiały Budowlane. 2022; https://doi. org/10.15199/33.2022.07.11
  3.  Sztubecka M, Skiba M, Mrówczyńska M, Bazan-Krzywoszańska A. An Innovative Decision Support System to Improve the Energy Efficiency of Buildings in Urban Areas. Remote Sensing. 2020; https://doi.org/10.3390/ rs12020259
  4. Drozd W, Kowalik M. The Fortifications of the “Kraków Fortress” as Examples of the Long-Term Process of Revitalization of Degraded Areas in the Context of Diversified Sources of Financing. Sustainability. 2025; https:// doi.org/10.3390/su17146245
  5. Zhiming F et al. Experimental study on determinants of the evacuation performance in the super-high rise building. 2020; https://doi.org/10.48550/ arXiv.2004.04310
  6. Hamrol A. Zarządzanie i inżynieria jakości ze spojrzeniem w rzeczywistość 4.0. Warszawa: PWN; 2023.
  7.  Orłowski Z. Wybrane aspekty właściwości użytkowych budynku w okresie jego eksploatacji. Przegląd Budowlany. 2011.
  8.  Ma JH, Erdogmus E, Yang E. A user-centered building design approach using immersive virtual reality and discrete choice modeling. Building and Environment. 2025; https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2025.113400
  9.  Fedorczak-Cisak M, Kowalska A. Komfort użytkowania oraz klimat środowiska wewnętrznego budynków energooszczędnych. Materiały Budowlane. 2014.
  10.  Lounis Z, Vanier DJ, Lacasse MA. A discrete stochastic model for performance prediction of roofing systems. In: Proceedings of the CIB World Building Congress „Construction and the Environment”. Gävle, Sweden; 1998. pp. 305–313.
  11.  Kesik T. Differential Durability and the Life Cycle of Buildings. In: ARCC/ EAAE 2002 International Conference on Research. Montreal, PQ: McGill University; 2002. pp. 305–317
  12.  Orłowski Z, Szklennik N. Zakres modernizacji budynku jako wynik analizy diagnostycznej obiektu. Budownictwo i Inżynieria Środowiska. 2011 (3): 353–360.
  13.  Leśniak A, Skrzypczak O. Ocena ryzyka w przedsięwzięciach modernizacyjnych obiektów szkolnictwa wyższego z wykorzystaniem logiki rozmytej. Przegląd Budowlany. 2025; https://doi.org/10.5604/01.3001.0055.2442
  14.  Wysokowski A. Zarządzanie cyklem życia mostów. Fundament trwałości nowoczesnej infrastruktury. https://builderpolska.pl/2026/01/30/zarzadzanie- -cyklem-zycia-mostow/. Dostęp: 24.04.2026.
  15.  Nowogońska B, Kurowska A. Management of the risk of building degradation. Engineering Failure Analysis. 2025; https://doi.org/10.1016/j.engfailanal. 2025.109801
  16.  Zima K, Sup K. Planning the renovation policy of multi-family buildings built in large-panel technology with use of fuzzy logic. 2019; https:// doi.org/10.1063/1.5114168
  17. PN-ISO 15686‒1:2005. Budynki i budowle. Planowanie okresu użytkowania. Część 1: Zasady ogólne.
  18.  Chen CJ, Juan YK, Hsu YH. Developing a systematic approach to evaluate and predict building service life. Journal of Civil Engineering and Management. 2017; https://doi.org/10.3846/13923730.2017.1341956
  19.  Plebankiewicz E, Karcińska P, Grącki J. Costs of implementing the assumptions of a long-term building renovation strategy. Materiały Budowlane. 2025. Volume 638. Issue 10. Pages 152–159; https://doi.org/10.15199/33.2025.10.17
  20.  Nowogońska B. Diagnoza w procesie starzenia budynków mieszkalnych wykonanych w technologii tradycyjnej. Warszawa: Komitet Inżynierii Lądowej i Wodnej Polskiej Akademii Nauk; 2017.
  21.  Kucharska-Stasiak E, Źróbek S, Hopfer A, red. Leksykon rzeczoznawcy majątkowego. Warszawa: Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych; 1998.
  22.  Arendarski J. Trwałość i niezawodność budynków mieszkalnych. Warszawa: Arkady; 1978.
mgr inż. Aleksandra Kurowska-Rajchel, Szkoła Doktorska Nauk Ścisłych i Technicznych Uniwersytetu Zielonogórskiego
ORCID: 009-003-5257-5535
dr hab. inż. Beata Nowogońska, prof UZ, Uniwersytet Zielonogórski, Instytut Budownictwa
ORCID: 0000-0003-6343-4840

mgr inż. Aleksandra Kurowska-Rajchel, Szkoła Doktorska Nauk Ścisłych i Technicznych Uniwersytetu Zielonogórskiego
ORCID: 009-003-5257-5535

Correspondence address: a.kurowska@stud.uz.zgora.pl

Full paper:

DOI: 10.15199/33.2026.08.08

Article in PDF file

Received: 16.02.2026 / Artykuł wpłynął do redakcji: 16.02.2026 r.
Revised: 20.04.2025 / Otrzymano poprawiony po recenzjach: 20.04.2026 r.
Published: 19.08.2026 / Opublikowano: 19.08.2026 r.