Examples of stabilisation methods for damaged or unstable gable walls of existing buildings adjacent to planned infill development


openaccess, Vol. 648 (08) 2026 / środa, 19 sierpnia, 2026

Przykłady zabezpieczenia uszkodzonych lub niestabilnych ścian szczytowych istniejących budynków przy projektowanej zabudowie plombowej

(Open Access)

DOI: 10.15199/33.2026.08.02

citation/cytuj: Dmochowski G., Szołomicki J. Examples of stabilisation methods for damaged or unstable gable walls of existing buildings adjacent to planned infill development. Materiały Budowlane. 2026. Volume 648. Issue 08. Pages 12-23. DOI: 10.15199/33.2026.08.02

The article addresses methods for securing damaged or unstable gable walls of existing buildings during the construction of infill developments in dense urban areas. It was indicated that, following the demolition of adjacent buildings, such walls often lose their original structuralworking conditions,whichmay result in reduced stability and the development of structural damage. Particular attention was paid to the importance of technical assessment, evaluation of the impact of construction works, and displacement monitoring. Three case studies involving the protection of late nineteenth-century buildings located adjacent to planned infill developmentswere presented. The applied solutions included, among others, contiguous bored pilewalls, underpinning using jet-grouting and self-drillingmicropiles, chemical anchorage systems, bracing structures, aswell asmasonry strengtheningwith reinforcement profiles and anchors installed within bed joints. The conclusions indicate that effective protection of gable walls requires an individual design approach, an appropriate selection of strengthening methods, and continuous structural monitoring throughout the construction process.

Artykuł dotyczy zabezpieczania uszkodzonych lub niestabilnych ścian szczytowych istniejących budynków podczas realizacji zabudowy plombowej w zwartej zabudowie miejskiej. Wskazano, że ściany te, po wyburzeniu budynków sąsiednich, często tracą pierwotne warunki pracy konstrukcyjnej, co prowadzi do pogorszenia ich stateczności i powstawania uszkodzeń. Podkreślono znaczenie diagnostyki technicznej, oceny wpływu robót budowlanych oraz monitoringu przemieszczeń. Przedstawiono trzy przykłady zabezpieczenia budynków z końca XIX wieku, zlokalizowanych w sąsiedztwie projektowanej zabudowy plombowej. Zastosowane rozwiązania obejmowały m.in. palisady z pali wierconych, podbicia fundamentów metodą jet-grouting i mikropali iniekcyjnych, systemy kotew chemicznych, konstrukcje stężające oraz wzmacnianie murów profilami i kotwami montowanymi w spoinach. Wnioski wskazują, że skuteczne zabezpieczenie ścian szczytowych wymaga indywidualnego podejścia projektowego, odpowiedniego doboru metod wzmacniania oraz prowadzenia stałego monitoringu konstrukcji w trakcie realizacji inwestycji.
infill development; gable walls; structural strengthening; deep excavations.

zabudowa plombowa; ściany szczytowe; wzmacnianie konstrukcji; głębokie wykopy.
  1. Runkiewicz L. Diagnostyka oraz monitoring budynków znajdujących się w sąsiedztwie realizowanych obiektów plombowych w miastach. Przegląd Budowlany. 2008; 1: 32 – 39.
  2. Runkiewicz L. Wzmacnianie i zabezpieczanie istniejących obiektów w sąsiedztwie realizowanych budynków plombowych. Przegląd Budowlany 2008. 4: 28 – 38.
  3. Dmochowski G, Szołomicki J. Technical and Structural Problems Related to the Interaction between a Deep Excavation and Adjacent Existing Buildings. Applied Sciences 2021. 11,481: 1 – 19.
  4. Capraru C, Adam D, Hoffmann J, Pelzl M. Evaluating the influence of deep excavations on neighboring buildings by numerical analysis. In Numerical Methods in Geotechnical Engineering (NUMGE 2014), s. 735–740. CRC Press/Balkema.
  5. Rybak J, Ivannikov A, Kulikova E, Żyrek T.Deep excavation in urban areas – defects of surrounding buildings at various stages of constructions. MATEC Web Conferences. 2018, https://doi. org/10.1051/matecconf/ 201814602012.
  6. Witakowski P. Zdalne monitorowanie obiektów budowlanych podczas budowy i eksploatacji. Czasopismo Techniczne. 2007, R. 104, z. 1-Ś, s. 178-189.
  7.  Łupieżowiec M. Monitoring the Impact of the Large Building Investments on the Neighborhood. App. Sci. 2021; https://doi.org/10.3390/app11146537.
dr inż. Grzegorz Dmochowski, Politechnika Wrocławska, Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego
ORCID: 0000-0002-0044-3499
dr inż. Jerzy Szołomicki, Politechnika Wrocławska, Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego
ORCID: 0000-0002-1339-4470

dr inż. Jerzy Szołomicki, Politechnika Wrocławska, Wydział Budownictwa Lądowego i Wodnego
ORCID: 0000-0002-1339-4470

Correspondence address: jerzy.szolomicki@pwr.edu.pl

Full paper:

DOI: 10.15199/33.2026.08.02

Article in PDF file

Received: 28.01.2026 / Artykuł wpłynął do redakcji: 28.01.2026 r.
Revised: 03.03.2026 / Otrzymano poprawiony po recenzjach: 03.03.2026 r.
Published: 19.08.2026 / Opublikowano: 19.08.2026 r.